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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：60 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
遠東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18 坪
- 土地面積：18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於西螺市中心的 65 年透天厝，具備極佳的地理位置與商業潛能，但作為一般居住用途，存在明顯的風險與成本考量。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。
- 若您是「投資客」或「商業經營者」：值得考慮。市中心商圈、商用性質與大面寬特色，有利於租金回報或設立工作室，但需評估裝修與法規成本。
- 若您是「自住買家」：較不建議購買。
主要理由：
- 屋齡與貸款風險：65 年屋齡將嚴重影響銀行貸款條件，您可能需準備更高頭款或選擇較短貸款年限，且後續維修隱憂較大。
- 價格與坪效疑慮：60 萬/坪的單價在該區域偏高，且 18 坪要容納 5 房 6 衛，空間規劃可能過於緊迫，居住舒適度存疑。
- 用地性質限制：商業用土地無法享有住宅貸款優惠，且若長期用作住宅可能涉及法規爭議，未來轉售時買家意願通常較低。
建議若您非為商業投資用途，可優先尋覓同區域內屋齡較新、使用分區為住宅的產品，以確保居住安全與資產流動性。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0937-769459
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經紀業名稱: 長虹房屋企業社
證號: (101)登字第211538號
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